Mit einem Hypothekendarlehen stressfrei bauen

Es gibt viele Möglichkeiten, um den Bau oder Kauf eines Hauses zu finanzieren. Viele bringen ihren Bausparvertrag mit ein und profitieren so von günstigen Immobilienkrediten, andere haben kein eigenes Vermögen und müssen ein Hypothekendarlehen aufnehmen und sich damit über einen langen Zeitraum verschulden. Trotzdem ist ein Hypothekendarlehen immer eine gute Wahl und das hat seine Gründe.

Ein sehr sicheres Darlehen

Wer ein Hypothekendarlehen aufnimmt, um ein Haus für die Familie zu bauen oder auch zu kaufen, der geht einen sehr sicheren Weg, da ein Hypothekendarlehen durch die sogenannten Grundpfandrechte abgesichert ist.

Das Haus bildet bei einem Hypothekendarlehen die Sicherheit und ist praktisch ein Pfand für den Kreditgeber. Wenn der Bauherr bei den Kreditraten seinen Verpflichtungen gegenüber der Bank nicht mehr nachkommt, dann hat die Bank das Recht, das Haus auch zu versteigern. Das ist ein Grund, warum die Banken ein Hypothekendarlehen zu günstigen Konditionen vergibt, denn sie ist quasi Miteigentümer und wird im Grundbuch eingetragen. Ist das Hypothekendarlehen getilgt, dann wird die Bank wieder aus dem Grundbuch gestrichen.

Günstig finanzieren

Ein Haus wird in der Regel nur einmal im Leben gebaut, was auch an der langen Zeit der Verschuldung liegt. 20 bis 25 Jahre sind keine Seltenheit für den Kreditnehmer, und wenn in diesem Zeitraum die monatlichen Raten für das Hypothekendarlehen immer pünktlich bezahlt werden, dann gilt die Immobilie als schuldenfrei und der Bauherr ist der alleinige Besitzer. Viele Banken finanzieren ein Eigenheim oftmals bis zu 80% des Beleihungswerts, und im Unterschied zum aktuellen Wert, den das Haus auf dem Markt hat, bemisst der Beleihungswert immer den langfristigen Wert einer Immobilie. Das ist ein sehr wichtiger Wert, wenn es zum Beispiel um den Wiederverkaufswert geht. Von einem Hypothekendarlehen profitieren beide, der Bauherr, der ein günstiges Darlehen bekommt und die Bank, die unter Umständen ein Haus mit hohem Wiederverkaufswert als Sicherheit hat.